İstanbul Havalimanı Çevresine 250 Milyon Euroluk Dev Yatırım
İstanbul Havalimanı bölgesinin ticari ve turistik dönüşümünde önemli bir adım atıldı. Kalyon İnşaat ile İtalyan RDM-Fingen Group ortaklığındaki Florentia Village, İstanbul Havalimanı yakınında 250 milyon euro yatırımla açıldı. Proje, perakende, turizm, ulaşım ve bölgesel ticaret açısından dikkat çekiyor. Peki bu yatırım tam olarak neyi kapsıyor ve bölgedeki ticari ekosistemi nasıl etkileyecek? Detayları haberimizde bulabilirsiniz.
Proje Ne Zaman ve Nasıl Açıldı?
Dünyaca ünlü lüks markaları İstanbul'da bir araya getiren Florentia Village, 17 Eylül 2026'da ilk ziyaretçilerini ağırlamaya başladı. Açılış galasına İstanbul Valisi Davut Gül, ilçe kaymakamları, belediye başkanları ve STK başkanlarının yanı sıra iş, sanat, spor ve cemiyet hayatından yaklaşık 4 bin kişi katıldı. Açılış kutlaması, olimpiyat törenleri prodüksiyonlarıyla dünya çapında tanınan İtalyan eğlence ve tasarım devi Balich Wonder Studio tarafından hazırlanan "Kesişen Dünyalar" temalı özel bir gösteriyle taçlandırıldı.
Yatırımın Büyüklüğü Ne Kadar?
Proje kapsamında toplam 250 milyon euro yatırım yapıldı ve bunun 180 milyon euroluk kısmı doğrudan yabancı sermaye girişi olarak Türkiye'ye geldi. Projenin finansmanında İtalyan ihracat kredi kuruluşu SACE ve JP Morgan yer aldı. Yaklaşık 1,5 yılda tamamlanan projenin ilk fazı, 65 bin metrekare kiralanabilir alanda 190 mağaza ile gastronomi ve sosyal yaşam alanlarını bir araya getiriyor.
Konum Neden Stratejik?
Florentia Village, günlük 1.739 uçuş ve 290 bini aşan yolcuyla Avrupa'da birinci sırada yer alan İstanbul Havalimanı'na yaklaşık 5 dakika mesafede bulunuyor. Proje ayrıca İhsaniye Metro İstasyonu'nun hemen yanında konumlanıyor. Bu ulaşım avantajıyla hem İstanbul'daki yerel tüketicilere hem de kenti ziyaret eden yabancı turistlere ulaşılması hedefleniyor. Proje yönetimi, özellikle Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya'dan ziyaretçi çekmeyi planlıyor.
Bu tür bölgesel ticaret ve turizm gelişmelerini takip eden esnaf ve KOBİ'ler küçük işletme rehberi sayfamızdan genel bilgilere ulaşabilir.
Büyüme Planı Ne Kadar İddialı?
Projenin ikinci fazında eklenecek 45 bin metrekarelik ek alanla Florentia Village'ın toplam 110 bin metrekare kiralanabilir büyüklüğe ulaşması hedefleniyor. Bu ölçekle Florentia Village'ın Avrupa'nın en büyük, dünyanın ise sayılı outlet merkezlerinden biri olması bekleniyor. Projede ayrıca 5 yıldızlı bir otel ile 20 bin kişi kapasiteli bir konser ve etkinlik merkezi de yer alacak; otel için Marriott Group ile görüşmelerde son aşamaya gelindiği belirtildi.
Şirket, yıllık 15 milyonun üzerinde ziyaretçi ağırlamayı hedefliyor ve projenin 5 binden fazla kişiye doğrudan istihdam sağlaması öngörülüyor.
Kalyon İnşaat'tan "Airport City" Vizyonu Açıklaması
Açılış töreninde konuşan Kalyon İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murathan Kalyoncu, projenin sadece bir alışveriş merkezi olmadığını vurgulayarak şunları söyledi: "İtalyan estetiğini Türk misafirperverliğiyle; RDM-Fingen Group'un uluslararası perakende birikimini Kalyon İnşaat'ın mühendislik ve yatırım tecrübesiyle buluşturduk. Florentia Village aynı zamanda Airport City vizyonumuzun ilk adımı; İstanbul Havalimanı çevresinde gelişecek yeni bir ekonomik ve turistik ekosistemin başlangıç noktasıdır."
RDM Italia CEO'su Jacopo Mazzei ise İstanbul'un Avrupa ile Asya'yı, farklı kültürleri ve gelenekleri buluşturan olağanüstü potansiyele sahip bir dünya şehri olduğunu belirterek, projenin 10 yılı aşkın titiz bir çalışmanın ürünü olduğunu ifade etti.
Bu Yatırım Bölge Esnafı ve Ticaret Ekosistemini Nasıl Etkiliyor?
Florentia Village'ın "Airport City" vizyonunun ilk adımı olarak konumlandırılması, İstanbul Havalimanı çevresinde uzun vadeli bir ekonomik dönüşümün başlangıcına işaret ediyor. Bu gelişme, bölgedeki esnaf ve KOBİ ekosistemini birkaç açıdan ilgilendiriyor:
- Turizm ve hizmet sektörü esnafı: Yılda 15 milyon ziyaretçi hedefi, bölgedeki konaklama, ulaşım, yeme-içme ve hizmet sektörü esnafı için ciddi bir müşteri potansiyeli anlamına geliyor.
- Tedarikçi ve hizmet firmaları: Projenin ikinci fazı ve devam eden inşaat faaliyetleri, bölgesel inşaat, bakım-onarım ve lojistik hizmeti veren KOBİ'ler için iş fırsatları yaratabilir.
- İstihdam kaynaklı tüketim canlanması: 5 binden fazla doğrudan istihdam, bölgedeki market, ulaşım ve günlük ihtiyaç sağlayan esnafın müşteri tabanını genişletebilir.
- Bölgesel değer artışı: "Airport City" vizyonunun gelecekteki adımları, çevredeki gayrimenkul ve ticari faaliyet değerini de etkileyebilir.
ESNAFSESİ ÖZEL YORUMU & BÖLGE/SEKTÖR ESNAFINA ETKİLERİ
Bu proje, doğrudan lüks marka perakendeciliğine odaklansa da, İstanbul Havalimanı çevresinde başlattığı "Airport City" vizyonu, bölgedeki küçük esnaf için orta-uzun vadeli bir fırsat penceresi anlamına geliyor. Yılda 15 milyon ziyaretçi hedefi gerçekleşirse, bölgedeki ulaşım, konaklama ve hizmet sektöründe faaliyet gösteren esnafın müşteri potansiyeli önemli ölçüde artabilir. Ancak bu büyük ölçekli projenin kendisi doğrudan küçük esnafa yönelik değil — asıl etkinin, projenin çevresinde gelişecek ikincil ticari ve hizmet ekosisteminde ortaya çıkması bekleniyor.
İstanbul Havalimanı çevresinde faaliyet gösteren veya bu bölgede iş kurmayı düşünen esnaf ve KOBİ sahiplerinin şu adımları değerlendirmesi faydalı olacaktır:
- Turizm veya hizmet sektöründeyseniz, artan yabancı ziyaretçi trafiğine yönelik hizmet kapasitenizi (çoklu dil desteği, ödeme seçenekleri gibi) gözden geçirin.
- Bölgedeki inşaat ve tedarik fırsatlarını takip ederek, projenin ikinci fazına yönelik olası iş birliği kanallarını araştırın.
- "Airport City" vizyonunun gelecekteki adımlarını Kalyon Holding'in resmi duyurularından takip ederek, bölgesel yatırım trendlerini erken fark edin.
- Bağlı olduğunuz ticaret odası aracılığıyla, bölgedeki büyük ölçekli yatırımların yerel esnafla iş birliği fırsatlarını değerlendirin.
Büyük ölçekli turizm ve perakende yatırımlarının bölge esnafına etkilerini takip etmek isteyen esnaf ve KOBİ sahipleri esnaf haberleri kategorimizi düzenli olarak inceleyebilir.
Kaynak: Takvim / Sabah / A Haber / Ekovitrin / AVM Dergi / Patron Rehberi — Kalyon İnşaat ve RDM Italia Açıklamaları
Editör: Esnaf Sesi
Esnaf Sesi'ni takip edin
Elektrik, akaryakıt, vergi, destekler, KOBİ'ler, ticaret ve işletmeleri doğrudan ilgilendiren gelişmeleri Esnaf Sesi üzerinden takip edebilirsiniz.
Esnaf Sesi Facebook hesabını takip edin
Güncel haberleri ve son dakika gelişmelerini Instagram'dan da takip edebilirsiniz:
Esnaf Sesi Instagram hesabı
Anlık gelişmeler için Telegram kanalına katılabilirsiniz:
Esnaf Sesi Telegram kanalı
WhatsApp kanalından da haberleri takip edebilirsiniz:
Esnaf Sesi WhatsApp kanalı
