TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Başladı: e-Devlet Üzerinden Nasıl Başvurulacak?
İstanbul'da ev sahibi olmayan ve dar gelirli vatandaşların uzun süredir beklediği kiralık sosyal konut uygulaması başladı. TOKİ'nin İstanbul'da hayata geçireceği 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvurular başladı. İlk etapta 1.071 konut için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak. Başvurular ücretsiz yapılırken, kiralar konut tipine göre 10 bin TL'den başlayacak. Peki başvuru şartları neler, hangi ilçeleri kapsıyor ve süreç nasıl işleyecek? Detayları haberimizde bulabilirsiniz.
Proje Ne Amaçlıyor?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, "Ev Sahibi Türkiye" sloganıyla duyurulan Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul'da kiralık sosyal konut uygulamasının başlayacağını açıklamıştı. 81 ilde toplam 500 bin sosyal konutun hayata geçirileceği proje kapsamında, İstanbul'da dar gelirli vatandaşlara yönelik Türkiye'de ilk kez uygulanacak bir kiralama modeli devreye giriyor. İstanbul'da yapılacak 100 bin konutun yanı sıra, ayrıca 15 bin sosyal konut da bu yeni sistemle kiraya verilecek.
Başvuru Ne Zaman ve Nereden Yapılacak?
Başvurular, e-Devlet üzerinden 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında, TOKİ hizmetleri arasında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" menüsünden yapılacak. Başvuru sahipleri, başvuru durumlarını da aynı menüden takip edebilecek. Kura çekimi ve teslimat Ekim ayında başlayacak; hak sahipleri, başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek.
Kimler Başvurabilir? Şartlar Neler?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların karşılaması gereken temel şartlar şöyle:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak
- En az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul il sınırları içinde ikamet etmek (bazı kaynaklarda ilçe bazında 5 yıllık ikamet şartından da söz ediliyor — başvuru öncesi güncel ilan metninin kontrol edilmesi öneriliyor)
- Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konutu bulunmaması
- Gelir şartı: Başvuru tarihi itibarıyla son 12 aya ilişkin aylık ortalama hane halkı net gelirinin, proje kapsamında belirlenen 100.000 TL üst sınırını aşmaması
Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler ise bu projeye başvuru yapamayacak.
Bu tür konut ve gelir şartı düzenlemelerini takip eden esnaf ve KOBİ'ler küçük işletme rehberi sayfamızdan genel bilgilere ulaşabilir.
Hangi İlçelerde Kaç Konut Var?
İlk etapta teslim edilecek 1.071 konut, İstanbul'da 4 farklı bölgede dağıtıldı:
| Bölge | İlçeler | Konut Sayısı |
|---|---|---|
| 1. Grup | Maltepe, Tuzla, Kartal | 330 |
| 2. Grup | Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar | 291 |
| 3. Grup | Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören | 360 |
| 4. Grup | Arnavutköy | 90 |
Kira Bedelleri Ne Kadar Olacak?
Piyasa kira değerlerinin altında fiyatlarla sunulacak sosyal konutlarda kira bedelleri konut tipine göre değişiklik gösterecek. Projede kiralar aylık 10 bin liradan başlayacak; en yüksek kira bedeli ise 4+1 daireler için 18 bin lira olacak.
Aile Tipine Göre Konut Tahsisi Nasıl Olacak?
Proje, başvuranları kategorilere ayırarak konut tipi eşleştirmesi yapıyor:
- Genç Evli Aileler (başvuru sahibinin 18-30 yaş arasında olduğu aileler): 1+1 veya 2+1 konut
- İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler: 2+1, 3+1 veya 4+1 konut
Tahsis Süresi Ne Kadar?
Konutlar, şartları sağlayan hak sahiplerine en fazla 3 yıl süreyle kiralanacak. Bu süre uzatılmayacak — yani tahsis süresi kesin olarak 3 yılla sınırlı tutuluyor.
Sahte Başvuru Uyarısı
Vatandaşların kişisel bilgilerini yalnızca resmî e-Devlet ve TOKİ kanalları üzerinden paylaşması, sosyal medya veya mesajlaşma uygulamaları üzerinden gönderilen sahte başvuru bağlantılarına karşı dikkatli olması önemle vurgulanıyor.
Esnaf ve Küçük İşletmeler İçin Ne Anlama Geliyor?
Bu proje, doğrudan ev sahibi olmayan dar gelirli vatandaşları hedeflese de esnaf camiasını birkaç açıdan ilgilendiriyor:
- Başvuru hakkı olan esnaf: Gelir şartını (aylık hane geliri 100 bin TL altı) karşılayan ve İstanbul'da ev sahibi olmayan esnaf, kendisi de bu projeye başvurabilir.
- Yerel ekonomiye etkisi: Yeni konut bölgelerinin teslim edilmesi, o bölgelerdeki market, kırtasiye, kuaför gibi mahalle esnafı için yeni bir müşteri potansiyeli anlamına gelebilir.
- İnşaat ve tedarik sektörü: Proje kapsamında devam eden inşaat faaliyetleri, yapı malzemesi ve tedarik zincirinde yer alan küçük işletmeler için iş hacmi oluşturuyor.
ESNAFSESİ ÖZEL YORUMU & BÖLGE/SEKTÖR ESNAFINA ETKİLERİ
Bu proje, İstanbul'da kira piyasasındaki baskıyı bir nebze hafifletmeyi hedefleyen önemli bir sosyal adım. Gelir şartını karşılayan esnaf ve küçük işletme sahipleri için de doğrudan bir fırsat sunuyor — özellikle son yıllarda artan kira maliyetleriyle mücadele eden dar gelirli esnaf, bu programa başvurarak konut giderini piyasa rayicinin altına çekebilir. Ayrıca yeni teslim edilecek konut bölgelerindeki mahalle esnafının, artan nüfusla birlikte müşteri tabanını genişletme fırsatı bulması da bekleniyor.
Bu projeden yararlanmak isteyen veya bölgesindeki etkisini takip etmek isteyen esnaf ve KOBİ sahiplerinin şu adımları değerlendirmesi faydalı olacaktır:
- Gelir ve ikamet şartlarınızı karşıladığınızı düşünüyorsanız, 25 Eylül son başvuru tarihini kaçırmadan e-Devlet üzerinden başvurunuzu tamamlayın.
- Başvuru sürecinde yalnızca resmî e-Devlet ve TOKİ kanallarını kullanın; sosyal medyada dolaşan sahte başvuru linklerine itibar etmeyin.
- İşyeriniz proje kapsamındaki ilçelerden (Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, Arnavutköy) birindeyse, konut tesliminin ardından bölgenizdeki müşteri potansiyeli artışına hazırlıklı olun.
- Proje ilerleyen etaplarla genişleyeceğinden, kendi ilçenizde benzer bir kiralık sosyal konut fırsatının açılıp açılmayacağını TOKİ'nin resmi duyurularından takip edin.
Konut politikaları ve sosyal projelerin esnaf ve KOBİ'lere yansımalarını takip etmek isteyenler esnaf haberleri kategorimizi düzenli olarak inceleyebilir.
Kaynak: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı / TOKİ / CNN Türk / Cumhuriyet / Bigpara / Yeni Şafak
Editör: Esnaf Sesi
Esnaf Sesi'ni takip edin
Elektrik, akaryakıt, vergi, destekler, KOBİ'ler, ticaret ve işletmeleri doğrudan ilgilendiren gelişmeleri Esnaf Sesi üzerinden takip edebilirsiniz.
Esnaf Sesi Facebook hesabını takip edin
Güncel haberleri ve son dakika gelişmelerini Instagram'dan da takip edebilirsiniz:
Esnaf Sesi Instagram hesabı
Anlık gelişmeler için Telegram kanalına katılabilirsiniz:
Esnaf Sesi Telegram kanalı
WhatsApp kanalından da haberleri takip edebilirsiniz:
Esnaf Sesi WhatsApp kanalı
