Niğde-Konya Enerji İletim Hattı İçin Acele Kamulaştırma Kararı Yayımlandı
Enerji altyapı yatırımları kapsamında Niğde ve Konya bölgesindeki bazı taşınmaz sahiplerini doğrudan ilgilendiren bir karar Resmî Gazete'de yer aldı. "154 kV Tosçelik Niğde (Badak) GES TM-(Ereğli Konya TM-DDY Ulukışla TM) Enerji İletim Hattı Projesi" kapsamında, güzergâh üzerindeki bazı taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi (TEİAŞ) Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılmasına karar verildi. 30 Ağustos 2026 tarihli ve 11685 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 31 Ağustos 2026 tarihli ve 33356 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Peki bu karar hangi taşınmazları kapsıyor, arazi ve mülk sahibi esnafın hakları neler? Detayları haberimizde bulabilirsiniz.
Karar Neyi Kapsıyor?
Karar, bağlantı anlaşması uyarınca tesis edilecek enerji iletim hattı projesi kapsamında, ekli harita ve listede güzergâhı, bulundukları yer, ada ve parsel numaraları belirtilen taşınmazları kapsıyor. Kamulaştırma iki farklı şekilde uygulanacak:
- Direk yerleri, mülkiyet devri şeklinde kamulaştırılacak.
- İletken salınım gabarisi (hattın geçtiği hava koridoru), irtifak hakkı kurulmak suretiyle kamulaştırılacak.
Bu ayrım önemli: direk yerlerinde taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkı tamamen sona ererken, iletken hattının geçtiği güzergâhta arazi sahibi mülkiyetini korur ancak üzerinde TEİAŞ lehine bir irtifak (kullanım) hakkı tesis edilir.
"Acele Kamulaştırma" Ne Anlama Geliyor?
Karar, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27 nci maddesi gereğince alındı. Bu madde, olağan kamulaştırma sürecinden farklı olarak, kamu yararı gerektiren acil hallerde (enerji, ulaşım, savunma gibi altyapı projeleri) taşınmaza daha hızlı el konulmasına imkân tanıyor. Acele kamulaştırmada, bedel tespiti ve tescil işlemleri mahkeme kararıyla hızlandırılmış bir usulle yürütülüyor.
Bu tür projeler hakkında genel bilgi edinmek isteyen taşınmaz sahibi esnaf ve KOBİ'ler küçük işletme rehberi sayfamızdan destek bulabilir.
Taşınmaz Sahiplerinin Hakları Neler?
Acele kamulaştırma kapsamında taşınmazı etkilenen mülk sahipleri tamamen haksız bırakılmıyor. Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde taşınmaz sahiplerinin başlıca hakları şunlar:
- Kamulaştırma bedelinin, taşınmazın gerçek değerine göre mahkemece tespit edilmesini talep etme hakkı
- Belirlenen bedele karşı dava açma ve itiraz etme hakkı
- İrtifak hakkı kurulan taşınmazlarda, mülkiyetin kendilerinde kalmaya devam etmesi
Bölgede tarım arazisi, sera, depo veya işletme arazisi bulunan esnaf ve KOBİ sahiplerinin, kendilerine tebliğ edilecek kamulaştırma bildirimini dikkatle incelemesi ve gerekirse hukuki destek alması büyük önem taşıyor.
Proje Hangi Güzergâhı Kapsıyor?
Enerji iletim hattı, Niğde'nin Badak bölgesindeki Tosçelik GES trafo merkezinden başlayıp, Ereğli (Konya) ve Ulukışla (DDY) trafo merkezlerine kadar uzanan bir güzergâhı kapsıyor. Bu güzergâh üzerindeki etkilenen parsellerin tam listesi ve haritası, kararın ekinde Resmî Gazete'de yayımlandı.
ESNAFSESİ ÖZEL YORUMU & BÖLGE/SEKTÖR ESNAFINA ETKİLERİ
Enerji iletim hatları için yapılan acele kamulaştırmalar, güzergâh üzerinde tarım, hayvancılık veya küçük ölçekli üretim faaliyeti yürüten esnaf ve KOBİ'leri doğrudan etkileyebiliyor. Özellikle direk yerlerinin mülkiyet yoluyla kamulaştırılması, o parselde faaliyet gösteren işletme sahipleri için üretim alanının küçülmesi anlamına gelebilir. İrtifak hakkı kurulan alanlarda ise mülkiyet korunsa da, hat altındaki kullanım kısıtlamaları (yapılaşma, bazı tarımsal faaliyetler) göz önünde bulundurulmalı.
Niğde, Konya ve Ereğli-Ulukışla güzergâhında taşınmazı bulunan esnaf ve KOBİ sahiplerinin şu adımları değerlendirmesi faydalı olacaktır:
- Taşınmazınızın kararın ekindeki güzergâh listesinde yer alıp almadığını tapu müdürlüğünden veya TEİAŞ'tan teyit edin.
- Size tebliğ edilecek kamulaştırma bedelini bağımsız bir değerleme uzmanı veya avukat aracılığıyla inceleterek, bedelin gerçek piyasa değerini yansıtıp yansıtmadığını değerlendirin.
- Bedele itiraz etmek isterseniz, kanuni süreler içinde dava açma hakkınızı kullanmak üzere bir gayrimenkul veya kamulaştırma hukuku avukatından destek alın.
- İrtifak hakkı kurulan arazinizde faaliyetinizi sürdürüyorsanız, hat altındaki güvenlik mesafesi ve kullanım kısıtlamalarını TEİAŞ'tan yazılı olarak netleştirin.
Kamulaştırma ve altyapı yatırımlarının esnaf ve KOBİ'lere etkilerini takip etmek isteyenler esnaf haberleri kategorimizi düzenli olarak inceleyebilir.
Kaynak: Resmî Gazete (31.08.2026 / Sayı: 33356) — Cumhurbaşkanlığı Kararı No: 11685 / Lexpera
