Haber Metni
Avrupa'da 1 Milyon Euroluk Ev İçin Gereken Maaş Hesaplandı
Avrupa genelinde derinleşen konut krizi ve gayrimenkul fiyatlarındaki tırmanış devam ederken, gayrimenkul ve finans uzmanları piyasanın en çok merak edilen sorusunu yanıtladı: 1 milyon euroluk bir ev satın almak için ne kadar kazanmak gerekiyor?
Artan faiz oranları ve sıkılaşan kredi politikaları, konut sahibi olma hayalini her geçen gün daha da zorlaştırırken, lüks veya büyük ölçekli gayrimenkullerin kapısını aralamak için gereken gelir eşiği gözler önüne serildi.
Bankaların Kriterleri Ne Diyor?
Avrupa'daki mortgage ve konut kredisi standartlarına göre, bankalar aylık kredi taksitlerinin hane halkı net gelirinin üçte birini (yaklaşık yüzde 30-35) aşmasına genellikle izin vermiyor.
Standart bir senaryoda, alıcının yüzde 20 oranında (200 bin euro) peşinat ödediği ve 800 bin euro krediye ihtiyaç duyduğu varsayılıyor.
Güncel faiz oranları ve geri ödeme koşulları hesaba katıldığında, bu tutardaki bir kredinin aylık taksitlerini rahatça ödeyebilmek için bir hane halkının aylık net gelirinin en az 10 bin ila 12 bin euro seviyelerinde olması şartı aranıyor.
Bu durum, yıllık bazda hane halkı gelirinin brüt olarak 150 bin ile 200 bin euronun üzerinde bulunmasını zorunlu kılıyor.
Ortalama Maaşların Çok Üzerinde
Avrupa'daki birçok ülkede ortalama yıllık gelirler bu rakamların oldukça gerisinde kaldığı için, 1 milyon euroluk gayrimenkuller yalnızca üst gelir grubuna hitap eden bir yatırım aracı olmaktan öteye gidemiyor. Uzmanlar, özellikle büyük Avrupa metropollerinde (Paris, Berlin, Amsterdam vb.) orta sınıfın bu ölçekteki evlere erişiminin giderek imkansızlaştığına dikkat çekiyor.
Kaynak: euronews
